У кастрычніку бягучага года ў паведамленнях за верасень 2022 года аб памеры платы за жыллёва-камунальныя паслугі з'явіцца новы радок – плата за паслугу па кіраванні агульнай маёмасцю сумеснага домаўладання. Дадзенае новаўвядзенне з'явілася пасля ўступлення ў сілу Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 19 жніўня 2022 года № 287.
Улічваючы, што ў сапраўдны момант больш за 95% усіх жылых памяшканняў у шматкватэрных дамах прыватызаваныя, гэта значыць знаходзяцца ва ўласнасці грамадзян, стала актуальным такое паняцце як сумеснае домаўладанне. З яго ўзнікненнем з'яўляецца неабходнасць кіраваць ім. Акрамя правоў, ва ўласнікаў кватэр ёсць і абавязкі па эксплуатацыі і змесце агульнай маёмасці, такога як пад'езды, дахі, падвальныя памяшканні, абсталяванне, прыборы ўліку і іншыя аб'екты. Жыллёвы кодэкс прапануе грамадзянам альбо стварыць арганізацыю уласнікаў і самастойна кіраваць агульным маёмасцю, альбо скарыстацца паслугамі вонкавага кіраўніка – упаўнаважанага асобы.
Сёння існуе тры варыянту кіравання сумесным домаўладаннем. Першы-калі ўласнікі кватэр (да дзесяці) самастойна кіруюць агульным маёмасцю, заключыўшы паміж сабой дагавор аб сумесным домаўладанні. Другі-стварэнне юрыдычнай асобы, такога, як таварыства ўласнікаў або ЖБВК. І трэці, калі кіраванне агульным маёмасцю на сябе бярэ ўпаўнаважаная асоба, што назначаецца выканкамам.
Згодна з рашэннем Лунінецкага райвыканкама № 1535 ад 1 верасня 2022 года КУМПП ЖКГ «Лунінецкае ЖКГ» прызначана ўпаўнаважанай асобай па кіраванні агульнай маёмасцю сумеснага домаўладання шматкватэрных жылых дамоў, размешчаных на тэрыторыі Лунінецкага раёна.
Ўпаўнаважаная асоба кіруе агульным маёмасцю сумеснага домаўладання, арганізоўвае аказанне асноўных і дадатковых жыллёва-камунальныя паслугі на падставе дагавора, за выключэннем паслуг водазабеспячэння, водаадвядзення (каналізацыі), газа - і электразабеспячэння, вызначае выканаўцаў па ўтрыманню (эксплуатацыі) аб'ектаў вонкавага добраўпарадкавання, размешчаных на падведамнай тэрыторыі, і інш..
Па сутнасці, нічога не змянілася, раней паслуга па кіраванні агульнай маёмасцю была ўключана ў іншыя асноўныя жыллёва-камунальныя паслугі (тэхабслугоўванне дома і ліфта, вываз ТКО і Санітарнае ўтрыманне дапаможны памяшканняў), цяпер яна выведзена асобным радком. Кіраванне сумесным домаўладаннем-гэта важная арганізацыйная складнік, таму і было прынята рашэнне расшчапіць патокі, зрабіўшы яе самастойнай паслугай. У доўгатэрміновай перспектыве яна будзе развівацца, ўдасканальвацца і мець вялікае значэнне для павелічэння сучаснага і камфортнага жылля ў горадзе.
Дадзенае новаўвядзенне тычыцца толькі шматкватэрных жылых дамоў, якія знаходзяцца ў гаспадарчым вядзенні або на тэхнічным абслугоўванні Лунінецкага ЖКГ.
Жыхароў кааператываў закране толькі тыя, дзе рашэннем Лунінецкага райвыканкаму-КУМПП ЖКГ» Лунінецкае ЖКГ " прызначана ўпаўнаважанай асобай па кіраванні агульнай маёмасцю сумеснага домаўладання.
У Жыллёвым кодэксе прапісана, што ўпаўнаважаная асоба абавязана прапанаваць спажыўцу заключыць дамову на кіраванне агульнай маёмасцю.
Будзе дзейнічаць так званы публічны дагавор (публічная аферты). У нашым выпадку-зацверджаны тыпавы дагавор, размешчаны ў адкрытым доступе, з наборам неабходных істотных умоў, які заключаецца з усімі, якія атрымліваюць паслугу па кіраванні агульнай маёмасцю. Каб прыняць ўмовы аферты, няма неабходнасці што-небудзь падпісваць і завяраць пячаткай, досыць здзейсніць дзеянні па выкананні названых у ім умоў, напрыклад прыняць і аплаціць паслугу. Фактычна дагавор будзе лічыцца заключаным з 1 верасня 2022 года. Калі ж ўласніку будзе патрэбен яго папяровы варыянт, то яго можна атрымаць і заключыць у ЖЭС ( г. Лунінец, вул. Чырвоная,115 каб.№.3) і ЖЭУ (г. Мікашэвічы, вул. Маладзёжная,3 каб.№4).
Пры гэтым варта адзначыць, што адсутнасць дамовы з спажыўцом або адмова спажыўца заключыць падобны дагавор не вызваляе яго ад платы за паслугу па кіраванні агульнай маёмасцю. Яна будзе налічвацца ў паведамленні штомесяц. Тут працуе той жа прынцып, як і ў выпадку з прадастаўленнем асноўных жыллёва-камунальных паслуг.
Абаненцкі аддзел ЖКГ будзе налічваць плату за паслугу па кіраванні агульнай маёмасцю сумеснага домаўладання, зыходзячы з агульнай плошчы належыць ўласніку жылля і нежылых памяшканняў у доме, з разліку 0.0177 рубля (1.77 капейкі) за 1 кв.м. агульнай жылой плошчы. Тарыф дадзенай паслугі на 2022 год устаноўлены Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь № 507 ад 23 снежня 2021 года.
Напрыклад, за двухпакаёвую кватэру ў 53 м2 агульнай жылой плошчы неабходна будзе заплаціць 0,94 рубля ў месяц, за трохпакаёвую кватэру плошчай 66 квадратаў – адпаведна 1.17 рубля.